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    原告应◑◑为与被告安◑◑、崔房屋租赁合同

    时间:2019-10-24 22:15来源:未知 作者:admin 点击:
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      原告应◑◑诉称:◑◑◑◑年◑◑月18日,原告与两被告签订房屋租赁合同,约定:原告将座落于江干区大世界五金城4幢2单元401房屋出租给两被告,租赁期限自◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月1日,年租金20000元;租金每年8月份一次性结清;租赁期间水、电、煤气、有线电视、卫生治安费、物业管理费均由被告承担。◑◑◑◑年◑◑月1日,租赁期满,原被告未续签租赁合同,被告依然承租涉案房屋。◑◑◑◑年◑◑月5日,原告因需要出售案涉房屋,通知被告解除双方之间形成的不定期租赁合同,要求被告尽快腾空案涉房屋。◑◑◑◑年◑◑月24日,原告再次通知被告房屋已出售,要求被告腾空。

      原告与案涉房屋买受人吕丽芳签订的房屋转让合同约定,◑◑◑◑年◑◑月23日是原告交房的最后期限。◑◑◑◑年◑◑月24日,被告依然以各种理由拒绝腾空案涉房屋,直至◑◑◑◑年◑◑月30日,案涉房屋买受人因办理按揭抵押需要,会同银行工作人员前往涉案房屋评估,发现被告已于◑◑◑◑年◑◑月18日将涉案房屋转租给第三邵广翻。◑◑◑◑年◑◑月30日,被告与次承租人签订补充协议,由被告向次承租人提供新的房屋,并就次承租人装修费进行补偿,次承租人同意在10日内搬离。同时,原被告及买受人吕丽芳经协商一致,在被告支付◑◑◑◑年◑◑月1日至◑◑◑◑年◑◑月15日租金3000元的情况下,同意被告最迟于◑◑◑◑年◑◑月15日前腾空房屋。

      ◑◑◑◑年◑◑月15日,交房期限届满,被告依然未能协同次承租人腾空案涉房屋,原告迫于已将案涉房屋出售给案外人吕丽芳,经多次与被告、次承租人沟通要求腾空未果后,原告为避免自己对吕丽芳违约,进而需要承担更为严重的违约责任,◑◑◑◑年◑◑月20日,原告先行向次承租人补偿16000元(包括两个月的房屋6000元、装修补偿款10000元),作为次承租人腾空案涉房屋的条件。次承租人腾空后,原告于当日将案涉案房屋交付给了买受人吕丽芳,并向吕丽芳支付了◑◑◑◑年◑◑月16日至◑◑◑◑年◑◑月20日延期交房违约金600元。……(本文书还有6123字未显示)

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